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卫生间刚做完防水不久,为什么还是漏水

发布时间:2025-11-24 | 作者:吴亮律师 15555555523(微信同号)
防水漏了,责任怎么定?得依据法律来。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十三条:“经营者要保证商品或服务正常使用时的质量、性能等;但消费者购买前已知瑕疵且不违法的除外。经营者以广告等表明质量的,实际质量须相符。提供机动车、家电等耐用商品或装饰装修服务,消费者接受服务起六个月内发现瑕疵有争议的,由经营者承担瑕疵举证责任。” 若你接受的是装修防水服务,且六个月内发现漏水,就适用这条。这意味着,你发现漏水后,经营者得证明漏水不是他防水服务的质量问题导致的;若他证明不了,就得承担责任,比如免费重做、赔偿损失。所以,六个月内,你可凭此法律条款要求经营者举证,维护权益。
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防水没做好还漏水,错误操作会添堵甚至吃亏,得注意避开。常见错误有:
1. 盲目自补:不找原因就自己买材料修。这样可能没解决根本问题,还可能破坏原有防水层,让后续维修更难、更贵。
2. 不收集证据:处理漏水时,没及时留检测报告、合同、沟通记录等证据。一旦和施工方闹纠纷,没证据就难证明对方责任,维权会很被动。
3. 拖延处理:发现漏水不及时修,任其发展。这会让漏水范围扩大,损坏墙体、地板、家具等,维修费用和损失都会增加。
要是你已做错这些,或不确定该怎么处理,建议尽快联系我,我会为你提供解答,避免权益进一步受损。
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防水漏了的处理,可能会因特殊情况或例外情形而变化。以下是这些情况及影响:
1. 若漏水是业主自行改造房屋结构或管道导致的,原本可能由施工方或开发商承担的防水责任,会转移到业主身上。因为业主的改造破坏了原防水结构或影响了防水效果,所以业主得自己承担维修责任和损失。
2. 若漏水原因复杂,涉及开发商、施工方、物业公司等多方责任,处理就会复杂。这时要明确各方责任大小和比例,可能得协商、调解甚至诉讼,过程耗时且繁琐。
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防水漏了可能有法律风险,得重视。以下是风险点及实例:
1. 诉讼时效风险:漏水问题一直存在,你却长期没行动,可能超过诉讼时效。比如,自你知道或应当知道漏水且权利被侵害起三年内没主张权利,之后起诉,对方可能以时效已过抗辩,你就无法通过法律获赔。
2. 经济损失风险:漏水会造成多方面损失。比如,地板、家具被泡坏,你得花钱修换;若漏到楼下,还要赔偿邻居损失。这些损失若不能及时向责任方索赔,就得自己承担。

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